华声在线日讯（文/视频 全媒体记者 虢灿 通讯员 江琴 赵丹 邱鸿莹）自家一楼毛坯商铺天花板被二楼业主装了多根排水管，更离谱的是，物业把自家钥匙提供给二楼业主便当其装饰，常德人王强遇到了这样的糟心思。当他找到二楼业主讨要说法时，对方却称通过物业的赞同，回绝洽谈。王强将二楼业主及物业公司申述到常德鼎城法院，湖南高院微信大众号通报了这起事例。

  王强买了小区一层商铺，但一直没装饰，张华则买了坐落二层的商铺。张华因运营需求，将二层商铺打通划分为若干房间。因各个房间均需装置下水管道，张华找到物业公司拿到了王强商铺的钥匙，将楼板打孔后，把下水管道铺设在王强没有装饰的商铺天花板处，并将落水管装置在王强商铺室内。这一切，王强并不知情。

  装置的下水管道多达8根，这些下水管道中距离一楼天花板***落差有72厘米，别的还装置了固定吊筋24根及高4.9米的落水管一根。

  王强发现后，立刻找到张华洽谈，没想到张华振振有词地表明，他是正常施工，而且通过了开发商、物业的赞同，不属于侵略权力的行为，不赞同将管道撤除。虽然社区帮助和谐，但张华、物业公司都不肯承当相应的职责，王强无法申述到常德鼎城法院。

  法院经审理以为，张华在未与王强洽谈并获得其赞同的情况下，私行进入王强购买的一层商铺，为了本身运营便当在王强室内铺设下水管道，损毁了王强门面房屋建筑结构及功用的完整性，侵占了王强一切的商铺专有部分空间，其行为已构成侵权。

  一起，物业公司在未经业主自己赞同的情况下，私行将王强商铺的钥匙提供给张华用于装饰，且在张华显着存在不合理施工的景象下，未尽到装饰办理职责，对危害的产生亦存在必定差错，也应承当对应的补偿职责。

  终究，法院判定张华期限撤除在王强商铺内装置的一切的下水管道，并做好修正及防水作业。张华与物业公司补偿王强丢失2000元，两者别离承当60%、40%的补偿职责。

  一审宣判后，张华不服上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。现在，该判定已收效。

  法官介绍，依据民法典，业主对其建筑物专有部分享有占有、运用、收益和处置的权力。业主行使权力不得危及建筑物的安全，业主对自己所属专有部分的运用、收益和处置应受彼此间强力的束缚，必定要考虑其他业主的利益，不得危害其他业主的合法权益，不然其他业主有官僚求其中止损害、扫除阻碍、恢复原状、补偿丢失。

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